С АПРЕЛЯ НАЧНЁТСЯ ПОДЪЁМ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ: КАК ЭТО ОТРАЗИТСЯ НА ЦЕНАХ

В 2022 году количество заключённых договоров долевого участия с привлечением ипотеки опустилось до уровня пятилетней давности. Если бы не было программ от застройщиков по субсидированию ипотеки со ставками от 0,01%, то этот показатель мог бы быть отброшен существенно дальше — к тому времени, когда ещё не было цивилизованного рынка ипотеки. Так охарактеризовал обстановку на рынке директор направления "Новостройки" агентства "Инком-недвижимость" Валерий Кочетков. В апреле он не ждёт ни роста цен, ни их падения. — Стоит сказать, что цены в текущих проектах первичной недвижимости понижать нельзя, ведь они являются частью финансовой модели (банковским ковенантом), под которую было выдано проектное финансирование. Снижение цены будет означать нарушение банковских ковенантов и может привести к остановке проектного финансирования. Корректировка цен возможна только для новых проектов, финансовые модели которых только обсуждаются. Но это также маловероятно, — рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.